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Das Objekt
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pfronten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie vereint Wohnkomfort, Charme, Wellness und eine traumhafte Aussicht auf die Allgäuer Alpen.
Die Erdgeschosswohnung bietet inklusive Terrasse eine Wohnfläche von rund ca.140 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihren besonderen Wohncharakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Kachelofen im Eingangsbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein absolutes Highlight ist der private Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Sauna und sonniger Terrasse. Hier genießen Sie Entspannung und Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustüre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 75 m² beziehungsweise ca. 65 m² Wohnfläche. Durch die hohen Decken, die offene Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume entsteht ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter. Die Wohnungen bieten einen traumhaften Ausblick auf die Alpen und überzeugen durch ihre besondere Wohnqualität.
Zusätzlichen Mehrwert schafft das Untergeschoss. Neben einem separaten Büro stehen hier zwei beheizte Räume zur Verfügung, die aktuell gewerblich genutzt werden. Ob Praxis, Büro, Behandlungsräume, Atelier.
Das im Jahr 2003 errichtete Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei Garagen, drei Außenstellplätze sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden
Objektdaten
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Objektnummer
O-LS-2026-10
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Pfronten
-
Baujahr
2003
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
11
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 521 m²
-
Wohnfläche
ca. 320 m²
-
Nutzfläche
ca. 95 m²
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Terrassenfläche
ca. 2 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.424.990 €
-
Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
96kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
96kWh / (m²*a)
Ausstattung
OBJEKTDATEN UND WOHNFLÄCHEN
* Grundstück: ca. 521 m² (ruhige Bestlage)
* Wohnfläche gesamt: ca. 320 m² (3 Einheiten)
* EG-Wohnung: ca. 140 m² inkl. Terrassenanteil und Kachelofen
* OG-Wohnung links: ca. 75 m², Penthouse-Stil, hohe Decken, Kachelofen
* OG-Wohnung rechts: ca. 68 m², Penthouse-Stil, hohe Decken
* Parken: 2 Garagen, 3 Außenstellplätze
WELLNESS UND OUTDOOR
* Wellness: Beheizter Außenpool und eigene Sauna
* Aussicht: Terrassen und Balkone mit freiem Berg- und Alpenpanorama
* Lage: Ruhig und naturnah (Wanderwege, Skigebiete, Seen)
TECHNIK UND ZUSTAND
* Zustand: Sehr gepflegt (aktuell eigentümerbewohnt)
* Heizung und Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Wasserenthärtungsanlage, Sat/Kabel-TV
Sonstige Informationen
HINWEIS ZUM VERKAUFSPROZESS
Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hinweis zur Besichtigung: Um einen diskreten und effizienten Ablauf für alle Beteiligten zu gewährleisten, bitten wir vorab um die Übermittlung einer Finanzierungsbestätigung (z. B. eine Bestätigung Ihrer Bank).
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Lukas Spring
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