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Das Objekt
Dieses großzügige Stadthaus in Heidenheim an der Brenz bietet auf drei Etagen rund 280 m² Wohnfläche und insgesamt 12,5 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und drei Bäder inkl. Toiletten. Zwei separate Gäste-WC auf jeweils einem Zwischenstock im Flur, eine Einbauküche sowie ein Keller und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das Grundstück umfasst ca. 350 m²; ein Außenstellplatz ist vorhanden. Den vorderen Bereich des Gartens könnte man gerne als zusätzliche zwei Stellplätze für Autos einplanen.
Die Ausstattung ist normal und umfasst Fliesen-, Parkett- und Teppichböden. Beheizt wird das Haus über eine gasbetriebene Etagenheizung. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt 2021. Zugleich besteht Renovierungsbedarf, der Raum für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an eigene Vorstellungen bietet.
Es stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch für Käufer, die ein vermietetes Stadthaus erwerben möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
O-MS-2026-47
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Objektart
Haus
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Ort
Heidenheim an der Brenz
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Baujahr
1890
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2021
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
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Etage
3
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Distanz zur Autobahn
7 km
Zimmer
-
Zimmer
12.5
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 237 m²
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Wohnfläche
ca. 280 m²
Preise
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Kaufpreis
359.000 €
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Außenprovision
4,76 % vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
250kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
250kWh / (m²*a)
Ausstattung
In der EG-Wohnung ist eine neuere Einbauküche vorhanden. Im 1. OG und im DG befindet sich ein etwas älteres Modell.
Sonstige Informationen
Das Haus kann sofort erworben und auch bezogen werden.
Renovierungsarbeiten könnten eventuell parallel erfolgen.
Der unterste Stock ist momentan sehr gut vermietet. Das mittlere und oberste Stockwerk ist zur Zeit nicht bewohnt.
Grundrisse und Energieausweis folgen !!
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Michaela Stärke
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